После затишья последних двух лет рынок недвижимости Европы начал оживать. Эксперты отмечают, что в 2025 году цены на жильё в крупных городах Евросоюза вновь пошли вверх. Основные причины — инфляционное давление, рост стоимости строительных материалов и постепенное восстановление покупательского спроса.
Особенно заметен рост в Германии, Нидерландах и Австрии. В Берлине, например, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за первые три квартала 2025 года увеличилась на 6,2%. Аналитики связывают это не только с ростом затрат на строительство, но и с дефицитом доступных квартир.
Интересно, что спрос всё чаще смещается в сторону энергоэффективного жилья. Европейские покупатели стали более внимательны к классам энергопотребления зданий. Квартира с солнечными панелями или системой рекуперации воздуха сегодня ценится выше стандартной почти на 10–15%.
В то же время растёт интерес к альтернативным формам владения — кооперативам, арендным сообществам и проектам совместного строительства. Особенно активно такие форматы развиваются в Скандинавии и Германии, где жильё рассматривают не просто как инвестицию, а как социальный проект.
Восточная Европа также не отстаёт. Польша, Чехия и Румыния демонстрируют стабильный рост нового строительства. Здесь ведущим фактором остаётся миграция — в города приезжает молодёжь, ищущая качественное жильё и современные условия жизни.
Прогноз на 2026 год оптимистичен: рынок стабилизируется, а инвесторы возвращаются в жилой сектор после затяжного периода ожидания. Основная тенденция — жильё становится не только местом проживания, но и средством сбережения капитала, особенно в условиях мировой экономической турбулентности.