Государственные программы ипотечного кредитования стали реальным спасением для тысяч семей. Особенно популярна семейная ипотека, действующая до конца 2025 года. Но многие до сих пор не знают, кто может ей воспользоваться и как получить максимум выгоды.
Кто имеет право на семейную ипотеку
Программа доступна гражданам, у которых:
-
есть ребёнок, рождённый с 2018 года;
-
семья воспитывает двух и более детей;
-
один из детей имеет инвалидность.
Некоторые регионы расширили критерии, поэтому стоит уточнить условия в вашем банке.
Как работает программа
Процентная ставка по семейной ипотеке — от 4% до 6%, что вдвое ниже стандартных предложений. Разницу банку компенсирует государство. Ипотеку можно оформить как на покупку новостройки, так и на строительство частного дома.
Более того, с 2024 года разрешено использовать семейную ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке в небольших населённых пунктах — это важное новшество, которое сделало программу доступнее.
Советы для максимальной выгоды
-
Объедините материнский капитал и семейную ипотеку — это поможет сократить сумму кредита и уменьшить платёж.
-
Если доход нестабилен, выбирайте аннуитетные платежи, чтобы легче планировать бюджет.
-
Проверяйте возможность рефинансирования — некоторые банки позволяют снизить ставку ещё на 0,5–1% после нескольких лет выплат.
Почему важно действовать сейчас
Срок действия программы ограничен, а ставки могут вырасти. Поэтому если у вас есть право на семейную ипотеку, не откладывайте: даже разница в 1% экономит сотни тысяч рублей за годы выплат.